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1、项目概况：

项目位于潍坊火车站南广场片区（长松路与春鸢路交汇处南200米路西），总用地面积约1000亩，其中一期产业用约249亩，规划建设40万平米高端产业园区，建成后可吸纳150-200家规模以上企业入园。

3、企业服务&配套展示

潍坊金科智慧科技城企业服务中心，中心聚合了360企业服务平台、物业服务中心和部分商务配套。

1.运营服务大厅：入园企业可在此集中办理各项事务，享受或寻找各类企业服务和资源，随着入园企业的增多，运营服务大厅会逐步扩大，以满足更多需求。

2.创客咖啡馆：Hi coffee创客咖啡厅是园区自持运营的休闲、商务会谈、员工思想碰撞的区域。

3.共享会议室系统：会议是企业最高频的场景需求，但往往会议室占据大量空间，增加企业负担，基于此，两江健康科技城设立大中小、高中低不同档次的共享会议室，企业可通过园区会议系统按需租用，比如这间多功能共享报告厅，可同时容纳200人参会，多媒体设备均采用华为等知名品牌。（简单提一下党建展板）

4.健身中心：公共健身中心，员工可在此锻炼健身，除此之外，在独栋办公区，篮球场、足球场都已经投入使用。

5.其他：除了2层配套外，负一层更多商务配套已经投入使用，包括1000㎡食堂、超市、快递柜、银行、图文打印等。

5、入驻企业规划类型

项目整体定位以潍坊市产业基础为依托，主要满足机械制造、汽车零部件制造等企业需求，同时吸引高端装备、智能制造企业入园，实现产业升级。

6、产业政策

    经潍城区人民政府认定为企业总部、区域总部以及独立注册的分支机构的，自公司注册之日起五年内，甲方将实际缴纳的企业所得税、增值税等税金总额的区级留成部分，按照100%的比例给予入驻企业补助，用于支持支持企业发展。

入驻本项目并在甲方辖区内注册的其他一般类企业，自公司注册之日起五年内按前三年100%，第四年至五    50%的比例给予入驻企业补助，用于企业发展。

项目及项目招引的高管人才、孵化器、发明专利、引进的总部经济企业以及引进或培育上市挂牌企业等按照国家、省、市有关奖励政策申请执行。

    项目入驻的企业享受国家、山东省、潍坊市及甲方制定的相关优惠政策。对重大项目、孵化类和成长性好的入园企业可一事一议给予相关优惠政策。

7、产品介绍

潍坊金科智慧科技城项目总用地面积1002亩，规划建设102.1万㎡，共计110栋；其中一期项目用地面积469亩，规划建筑面积48.4万㎡，产业组团容积率1.0，绿地率25%，建筑密度35%，总计40栋标准厂房，以三层为主，另有10层、13层各一栋；首层层高6m、7.8m、5.4m、6m，柱距7.5米-9米，满足智能制造、机械装、汽车零部件制造等大部分行业企业的需求；标准层4.2米，满足企业研发办公的需求；首层承重     t，二层及以上承重   kg；产品以独栋、双拼为主，户型区间600-1800，标准户型包括1200平、1500平、1800平，面宽大、进深短，方便企业的生产布局。分层产品包含900、1000，两各面积段，可满足电子信息、仪器仪表等轻加工的企业需求。

园区道路环通，简化交通流线，减少物流人流交叉设置。道路网为“一核一纵多横”。以中央一条南北向10m宽大路作为主轴线，其余主要道路为7~8m双向车道，沿园区边界设置环形双向消防通道。能满足大部分货车的进出需求。园区中央设置核心景观，意趣盎然。

项目建筑结构的安全等级二级，抗震设防类别为标准设防类，按7度0.10g抗震设防，基本风压0.60kN/ m2。基本雪压0.20kN/ m2。

项目单体设计为丁类厂房，用电配置标准为60瓦/平米。三层户型预留一部2T货梯，用户自行安装，五层户型2T货梯安装到位；建筑立面外墙以浅黄色真石漆为主，间以赭石色涂料；本项目采用机械排烟，满足规范要求。